Viewing posts categorised under: Nieuws

Tips van een loodgieter

Geplaatst op: november 21, 2016 | 3493 Reacties

Het werk van een loodgieter is zeer divers, waardoor loodgieters over het algemeen een ruime expertise hebben in uiteenlopende werkzaamheden. Sommige loodgietersklussen zou je wellicht ook zelf uit kunnen voeren, mits je over de juiste materialen en het juiste gereedschap beschikt. In dit artikel geeft een loodgieter een aantal handige tips om loodgietersklussen zelf uit te voeren. Helaas zijn sommige klussen niet uit te voeren zonder de hulp van een loodgieter. Denk bijvoorbeeld aan het doorspuiten van de afvoer om beginnende verstoppingen te verhelpen. Tip 1: zelf leidingen aanleggen met online instructies Het leggen van leidingen lijkt soms makkelijker dan dat dit in werkelijkheid blijkt te zijn. Zo kan er veel misgaan als de leidingen niet op de juiste wijze worden aangelegd. Om het leggen van leidingen makkelijker te maken is het raadzaam om op internet te zoeken naar handleidingen of instructievideo’s. Door de stappen die hier genoemd worden te volgen, worden complicaties voorkomen. Tip 2: controleer je dakbedekking eens per jaar Om lekkages onder je dakbedekking te voorkomen is het raadzaam om je dakbedekking zeker eens per jaar na te lopen op beschadigingen. Beschadigingen komen onder meer voor in de vorm van kleine gaatjes en barstjes. Het vocht sijpelt via deze plekken bij je dak naar binnen, waar het voor een blijvende waterschade kan zorgen. Lukt het je niet om de dakbedekking zelf te controleren? Schakel dan de hulp van een loodgieter uit de buurt in. Tip 3: weer restafval uit de afvoer Restafval vormt in veel gevallen de bron van een verstopte afvoer. Probeer restafval daarom zo goed mogelijk uit de afvoer te weren. Dit doe je door een zeefje in de gootsteen te gebruiken, een bladvanger over de regenpijp te plaatsen en het gebruik van toiletpapier te minimaliseren. De beginnende verstoppingen verhelp je eenvoudig door de hulp van een loodgieter in te schakelen. Bron: loodgieteraanhuis.nu

Hoe zorgt u voor een veilige woning?

Geplaatst op: november 10, 2016 | 895 Reacties

Steeds vaker verschijnt er op het journaal dat het aantal inbraken in Nederland toeneemt. Dat is natuurlijk een angstaanjagende gedachte, want dat betekent dat het ook bij u kan gebeuren. Wat kunt u daar tegen doen? Het belangrijkste uitgangspunt van een inbreker is dat er bij een woning iets te halen valt en dat zij het graag soldaat willen maken. Belangrijk is dus dat er bij uw woning niet zoveel valt te halen, want dan is de kans klein dat zij uw huis uitkiezen. Een inbreker kan ook random een huis uitzoeken en daar proberen zijn slag te slaan. In dat geval kan het iedere woning zijn, dus ook die van u. Zaak is dan om deze vreemdeling buiten de poort te houden. Eén van de manieren om dat te doen is door middel van camera’s. Zo kunt u te allen tijden bekijken wie er zich rondom de woning begeeft. Echter gaat het installeren en plaatsen van camera’s vaak niet vlekkeloos. U moet dan rekening houden met een aantal factoren. Welke zijn dat?

Het bereik

Het is een goed streven om uw woning te beveiligen tegen vreemdelingen. Camera’s zijn daar goede hulpmiddelen voor. Echter zijn er talloze soorten verkrijgbaar met elk hun eigen specialiteiten. De keuze hangt grotendeels af van het budget en hoe u deze wil gebruiken. Waar u ook op moet letten is het bereik van de camera. Indien u een grote tuin heeft, kunt u de camera laten plaatsen op een positie dat alles op beeld staat. U dient dan videobewaking te kiezen met een groot bereik. Indien u een camera bij de woning wil hebben, is een kleiner bereik ook een prima optie.

De positie

Uiteraard is de positie van de camera ook van cruciaal. Het liefst wilt u dat iedere ingang in de gaten wordt gehouden. Indien u in het bezit bent van een grote woning, heeft u natuurlijk meerdere ingangen. Echter kunt u er ook voor kiezen om de belangrijkste en de meest verleidelijke doorgangen te laten filmen. U plaatst de camera dan op een tactische positie zodat u goed zich heeft op de ramen en deuren. En wellicht kunt u zelfs meerdere ingangen tegelijk in de gaten houden door middel van een goede locatie van de camera.

Hoe kan je een verbouwing financieren?

Geplaatst op: november 10, 2016 | 160 Reacties

Een verbouwing kan flink in de kosten lopen. Toch kan het zeker de moeite waard zijn om geld te stoppen in een verbouwing. Een dergelijke investering heeft namelijk normaal gesproken een positief effect voor de waarde van je woning. Echter is het zeer aannemelijk dat je niet direct het geld klaar hebt liggen voor een verbouwing. Maar wat als je de verbouwing op korte termijn wilt realiseren? Gelukkig zijn er nog tal van alternatieven waardoor je de financiering alsnog rond kan krijgen. In dit artikel geven we enkele tips hoe jij op korte termijn aan geld kan komen.

Tweede hypotheek

Het afsluiten van een tweede hypotheek is zeer interessant bij een verbouwing. Wanneer dit namelijk wordt gebruikt voor de verbouwing van een woning, is de rente fiscaal aftrekbaar. Ook wanneer je kan aantonen dat het geld een investering is voor de woning, is de rente vaak aftrekbaar. Je komt echter niet zomaar in aanmerking voor een tweede hypotheek. Dit hangt af van verschillende factoren: inkomen, waarde van de woning, soort verbouwing en de huidige hypotheek. Je kan je hierover laten adviseren bij een hypotheekverstrekker.

Zonder bank

Wil je geld lenen zonder dat daar een bank bij betrokken is, bijvoorbeeld doordat je een BKR vermelding hebt? Dan bestaan daar gelukkig ook diverse opties voor, klik hier om te kijken hoeveel jij kan lenen.

Tante Agaath lening

Een onderhandse lening, in de volksmond ook wel een Tante Agaath lening genoemd, is het lenen van geld van een familielid, vriend of kennis. Het voordeel hiervan is dat je samen kan afspreken hoeveel geld je leent, wat het rentepercentage is en wat de termijn is wanneer het bedrag moet zijn terugbetaald. Een nadeel hiervan is dat je wilt voorkomen dat je niet aan je betaalverplichtingen kan voldoen. Dus ga voor jezelf na of het het risico waard is.

Een nieuwe ruimte bouwen en inrichten

Geplaatst op: november 10, 2016 | 0 Reacties

Als je twee dochtertjes hebt kunnen die tot een bepaalde leeftijd prima bij elkaar op de kamer slapen. Echter wordt het delen van een kamer vanaf een bepaalde leeftijd een probleem. Een van de twee (of allebei) bereikt de puberleeftijd en vanaf dat moment moet alles wijken. Het opvoedkundige gedeelte laat ik aan jou over, maar het lijkt me verstandig om ze niet op een kamer te laten slapen, mits dat mogelijk is natuurlijk. Hieronder staan een aantal dingen waar je je aan vast kan houden wanneer je een extra ruimte in de achtertuin wil plaatsen voor een van de twee dochters.

Bouwadviseur

Allereerst is het verstandig om een bouwadviseur te gaan raadplegen, tenzij je zelf heel veel kennis van zaken hebt op het gebied van bouwen. De bouwadviseur kan je aanraden hoe je de ruimte moet isoleren en welke kant je het raam op moet richten. Daarnaast kan hij helpen bij de constructie zodat het niet bij een aansterkende wind in elkaar zakt.

Behang

Vervolgens moet de ruimte voorzien worden van behang, ook niet voor iedereen een 1-2-3’tje. Zorg dat je het juiste behang kiest naar de wensen van het kind dat erin moet gaan leven. Houdt hierbij in het achterhoofd dat kinderen rond hun pubertijd enorm onzeker zijn. Koop dus behang met een print die hij of zij over een paar jaar nog steeds wel leuk vind. Waarschijnlijk is dit onmogelijk, maar je kan wel proberen ervoor te zorgen dat het geen behang is waar je kind zich over een paar jaar voor gaat schamen. Als dit wel het geval is zal hij of zij namelijk liever geen vrienden of vriendinnen uit durven te nodigen om die reden. Je wil er natuurlijk voor zorgen dat je kind trots is op zijn of haar kamer en dat ook uitstraalt.

Waarom zou je een brandverzekering nemen?

Geplaatst op: november 10, 2016 | 3464 Reacties

Een brandverzekering is, vanzelfsprekend, een verzekering voor als er brand uit breekt. Je kan een brandverzekering aanschaffen voor thuis, je eigen huis. Maar je kan ook een brandverzekering aanschaffen voor bijvoorbeeld je eigen zaak. Mocht er ooit brand uit breken, wat je nooit van te voren kan weten, dan ben je in ieder geval verzekerd en krijg je een groot deel of zelfs alles terug.

wat dekt een brandverzekering precies?

Een brandverzekering valt onder een woonverzekering. Onder een woonverzekering valt ook je inboedel en je opstal. De woonverzekering vergoedt dus alle schade die je spullen en je huis heeft opgelopen tijdens bijvoorbeeld een brand. Een brandverzekering kan je inboedel (dus je meubels etc.) wel dekken. Tegenwoordig is het alleen wel zo dat een inboedelverzekering en een opstalverzekering veel meer dekken dan een brandverzekering. Een inboedelverzekering vergoedt zelfs de schade die door het blussen van de brand is gemaakt, maar ook de schade die door rook en/of roet veroorzaakt is. Je woonverzekering dekt je opruimingskosten en het opslaan van je spullen in een andere woonruimte (omdat je eigen huis en dus je woonruimte is afgebrand of in ieder geval niet meer leefbaar is).

het melden van brandschade

Het is belangrijk dat je indien er schade is, dit zo snel mogelijk meldt bij je verzekeraar. Vaak kunnen zij jou het beste helpen en het beste advies geven over wat je moet doen en wat je moet ondernemen eventueel. Meestal wordt er zelfs nog een schade-expert naar je huis toe gestuurd om goed te inspecteren wat nou precies de schade is. Op deze manier kan je verzekeraar precies en zeker weten wat zij nou precies moeten vergoeden.

waar moet ik naar toe?

Meestal als er brand uit breekt en de brandweer is bij je huis om de brand te blussen, wordt er ook al meteen iemand naar je toe gestuurd die je met alles gaat helpen. Hij of zij regelt meteen alles, bijvoorbeeld de tijdelijke nieuwe woonruimte, een plek waar je je spullen kunt opslaan en het melden van de schade bij je verzekeraar.

Waar moet je om denken bij een verbouwing?

Geplaatst op: november 10, 2016 | 1547 Reacties

Met een verbouwing aan uw woning of bedrijfspand gaat vaak veel werk gepaard. De verbouwing kost geld en vergt veel voorbereiding. Een aantal zaken moeten in ieder geval geregeld worden. Omdat u bij een eerste verbouwing niet van alles op de hoogte bent zullen we in dit artikel een aantal tips geven. Hierdoor kan uw verbouwing zo soepel als mogelijk verlopen.

Voorbereiding

Stel ter voorbereiding een lijst op van werk dat verricht moet worden! Hierbij kunt u een goed inzicht krijgen van het totale kostenplaatje en het lijstje is tevens handig ter controle voor de mogelijke offerte van een aannemer.

Bouwtekening

Eigenlijk hoort de bouwtekening bij de voorbereiding. Voor een kleine verbouwing is het mogelijk een eigen bouwtekening te maken. Hebt u echter grotere plannen kan het handig zijn een goede bouwtekening te laten maken. De aannemer moet goed met de tekening uit de voeten kunnen en kan alleen precies te werk gaan als de tekening perfect in elkaar zit.

Bouwvergunning

Controleer altijd of je een bouwvergunning nodig hebt. Deze vergunning moet op tijd worden aangevraagd. De gemeente kan de bouw stilleggen wanneer je niet over de juiste documenten beschikt.

Verplaatsen van spullen

Bij een verbouwing van of aan het huis is ruimte nodig. Hierbij zorgt de verbouwing vaak voor troep waaraan je je meubels en overige spullen niet wilt blootstellen. Zorg er hierom voor dat je de spullen in de te verbouwen ruimte weghaalt! Maak hierbij gebruik van verhuisdozen voor kleine spullen en zet de zware meubels zo goed mogelijk aan de kant.

Aannemer

Verricht alleen werkzaamheden zelf wanneer u weet dat u ze goed kunt verrichten. In andere gevallen of bij grote verbouwingen kunt u beter een aannemer inschakelen. Vraag en offerte op bij verschillende bedrijven om niet te veel te betalen. U wilt immers dat de verbouwing goed maar ook goedkoop gebeurd!

Behangtips

Geplaatst op: november 10, 2016 | 1155 Reacties

Het aanbrengen van behang is een lastige taak. Het belangrijkste blijft een goede voorbereiding. Als je nooit eerder behang hebt geplakt is het verstandig je goed in te lezen en andere mensen om tips of hulp te vragen. Wanneer het behang niet goed wordt geplakt zal dit gaan irriteren en dat kan niet de bedoeling zijn. Om deze reden zullen we u in dit artikel een aantal bruikbare tips geven.

Soort behang

Het is verstandig goed na te denken over de behangsoort die u gaat gebruiken.  Het ene behang is makkelijker te plakken dan het ander. Zo is dun behang of behang met een patroon niet geschikt voor een beginnende behanger. Tegenwoordig wordt voornamelijk veel gebruik gemaakt van Renovliesbehang. Dit behang heeft de uitstraling van een gestuukte muur maar is eenvoudiger en goedkoper aan te brengen.

Materiaal

Bij het behangen is het materiaal zeer belangrijk! Bezuinig hier vooral niet op. Met name de behanglijm is een bepalende factor voor het eindresultaat van uw werk. Deze moet goed plakken en niet klonterig zijn om oneffenheden te voorkomen. Hierbij is het van belang het oude behang goed te verwijderen met behulp van behangstomers en plamuurmessen.

Werkvolgorde

Werk altijd bij het licht (ramen) vandaan. Het licht zal hierdoor in de behangnaden vallen waardoor u deze nauwelijks zult zien! Wanner u de andere kant op werkt zal de schaduw er voor zorgen dat de naden extra goed zichtbaar worden. Begin hierbij met behangen langs een getekende loodlijn. Doordat huizen haast nooit recht worden gebouwd is de kans groot dat u het behang scheef plakt wanneer u dit niet doet.

Afwerking

Wanneer u het behang geplakt heeft kan het zijn dat er blaasjes ontstaan. Werk deze weg door een injectiespuit te gebruiken! Deze is te verkrijgen bij de apotheek. Spuit een klein beetje verdund behangplaksel achter het blaasje en druk deze aan met de behangroller. Denk tevens aan de temperatuur na het behangen. Een te hoge of te lage temperatuur kan zorgen voor krimpnaden.

Wat kunt u doen als u problemen heeft met de aannemer?

Geplaatst op: oktober 31, 2016 | 3925 Reacties

Heeft u wel is een verbouwing laten uitvoeren in uw woning? Veel huishoudens vinden het soms nodig dat hun huis een nieuwe metamorfose moet ondergaan. Vaak is dit om een nieuwe uitstraling te creëren, maar soms is het noodzakelijk omdat de woning verouderd is of omdat er bijvoorbeeld scheuren ontstaan. Wat de reden ook is, een verbouwing gebeurt haast nooit vlekkeloos. Er komt altijd wel iets op het pad terecht waardoor het stagneert. Meestal hoeft u zich daar geen zorgen om te maken, want de aannemer zorgt dan dat het wordt opgelost. Maar wat als dit niet gebeurt? Kunt u de aannemer dan aansprakelijk stellen voor de problemen bij de verbouwing?

Schakel een onafhankelijke partij in

Voor u is het natuurlijk heel erg als de aannemer zich niet aan de afspraken houdt. U heeft tenslotte een professioneel ingehuurd die uw woning zou verbouwen, maar die het niet naar behoren doet. Het is dan goed om te weten wat uw rechten zijn. Allereerst kunt u met de aannemer om de tafel gaan om de problemen te spreken. Indien diegene dat niet wil is het verstandig om een onafhankelijke partij te benaderen die de problemen van de verbouwing gaat erkennen. Indien diegene de problemen erkent, heeft u een sterke zaak en kunt u waarschijnlijk de kosten op de aannemer verhalen.

Juridische stappen ondernemen

Indien de aannemer zijn hakken in het zand blijft zetten is het verstandig om na te denken over verdere juridische stappen. Daarbij kan de aannemer kiezen of deze herstelwerkzaamheden uitvoert of dat er een schadevergoeding plaatsvindt. Welke optie beter is hangt af van hoe groot de schade is aan uw woning. Het is verstandig om een Pro deo advocaat bij u in de buurt om advies te vragen. Iemand die weet hoe u hier mee om moet gaan kan u bijstaan tijdens het proces en kan u de juiste raad geven. Mocht het echt zover komen, dan is het verstandig om dit niet alleen te doen.

Wat moet je doen bij extreem noodweer tijdens een verbouwing?

Geplaatst op: oktober 28, 2016 | 991 Reacties

Als je aan het verbouwen bent is het goed mogelijk dat er delen van je huis open staan. Wanneer er regenval verwacht wordt dan zal hier wel een zeil of iets dergelijks overheen geplaatst zijn maar dit is niet bestand tegen extreem noodweer. Wanneer je merkt dat het uit de hand gaat lopen met het noodweer (lees veel wind, veel regen, onweer) is het van noodzakelijk belang dat je zo snel mogelijk stappen onderneemt. Welke stappen je moet ondernemen kan je hieronder lezen.

Voorbereiding

Voorkomen is beter dan genezen. Als het nog niet zo ver is dat je dit nu in een absolute noodsituatie aan het lezen bent raad ik je aan om deze voorbereidingen te treffen nu het nog kan.
  • Regenpijp en dakgoot
Zorg dat je zeker weet dat je regenpijp en dakgoot het een en ander aankunnen. Als je merkt dat het wat uit de regenpijp of dakgoot niet wegloopt betekent dit dat er ergens een verstopping zit. Deze verstopping zal je op moeten lossen. Tevens is het goed om te controleren of de regenpijp of dakgoot niet lek is.
  • Groen dak
Als je een plat dak hebt is het slim om planten om je dak te plaatsen. Planten zoals sedumplantjes nemen namelijk water op wat de kans op wateroverlast minder groot maakt.

Te laat

Als het al te laat is om voorbereidingen te treffen dan is het pure noodzaak om de woning te ontruimen. Ga op zoek naar een bedrijf dat je helpt bij woningontruiming in Nederland zodat je zelf in alle haast geen enorme fouten gaat maken in dit proces. Deze bedrijven zijn hierin gespecialiseerd en kennen het klappen van de zweep als het over wateroverlast gaat. Je kan zelf alvast ervoor zorgen dat elektronische apparatuur niet in het water staat om de schade te beperken.

Tips om een verbouwing te kunnen financieren

Geplaatst op: oktober 28, 2016 | 3471 Reacties

Een verbouwing kan flink in de kosten lopen, het is daarom goed om na te gaan op welke manier je dit het beste kan financieren. Het is namelijk niet per se goedkoper om een verbouwing met je eigen spaargeld te financieren. In dit artikel bespreken we enkele opties waardoor jij tot de beste keuze kan komen!

Spaargeld

Het is afhankelijk van je persoonlijke situatie of het goedkoper is om je spaargeld hiervoor in te zetten. Wanneer je spaargeld hebt waarover je vermogensrendementsheffing betaalt, dan kan je beter wel je spaargeld gebruiken voor de verbouwing. Qua belasting is dit dan interessanter dan het afsluiten van een lening. Echter, wanneer je dit niet betaalt, is het verstandig om verder te kijken naar andere opties. De economie begint namelijk weer aan te trekken, waardoor de rente ook weer langzaam zal stijgen. Rentenieren wordt daarom veel interessanter.

Een minilening

Heb je niet genoeg spaargeld? Dan kan je altijd aankloppen bij de bank. Een minilening kan dan uitkomst bieden. Het aanvragen van een minilening gaat erg snel, over het algemeen duurt het slechts een paar werkdagen voordat je het geld op je rekening hebt staan. Omdat deze lening zo flexibel is, betaal je wel meer rente. Gemiddeld heb je tien jaar de tijd om een dergelijke lening af te betalen.

Een tweede hypotheek

Wanneer je een tweede hypotheek wilt afsluiten om de verbouwing te bekostigen dien je rekening te houden met de verhouding tussen de waarde van het huis en de hoogte van de hypotheek. Want hoe hoger de hypotheek ten opzichte van de waarde van de woning, hoe meer risico de bank loopt. En meer risico betekent vaak een hogere rente. Het kan dan ook interessant zijn om de totale hypotheek over te sluiten naar een andere bank. Een onafhankelijke adviseur kan je hierbij helpen.